貸店舗・事務所(一部) ａｒｃｈｓ　ｓｅｎｚｏｋｕ－ｙａ（旧千足屋本社ビル） 2Ｆ-ＦＧ

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賃料 34.34万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 山形新幹線 / 山形駅 徒歩17分
所在地 山形県山形市本町２丁目
築年月 1989年11月(築34年7ヶ月) 使用部分面積 147.43㎡ 坪数
/坪
単価		 44.59坪／0.7701万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 現在はこちらの写真のような事務所仕様になっております（写真は３Ｆ－ＣＤです）
  • ２階エレベーターホール
  • ２階廊下
  • ２階エントランス
  • 喫煙室
  • 給湯室
  • ポスト

    物件詳細情報

    交通 山形新幹線 / 山形駅 徒歩17分
    その他交通 ＪＲ奥羽本線 / 山形駅 徒歩16分
    ＪＲ左沢線 / 山形駅 徒歩17分
    所在地 山形県山形市本町２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 34.34万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 サイン工事費：44,000円、　鍵交換代（扉一つあたり）：16,500円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険　2年間
    権利金 - 坪単価 0.7701万円
    建物名・部屋番号 ａｒｃｈｓ　ｓｅｎｚｏｋｕ－ｙａ（旧千足屋本社ビル） 2Ｆ-ＦＧ
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　リフォーム　24時間セキュリティー
    設備 個別空調　男女別トイレ　施設内喫煙所　エレベーター　ビルトインエアコン　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：利用可 ◇ジェイリース利用の場合：初回保証料／月額総賃料９０％・継続保証料／月額総賃料１０％
    ＩＴ重説対応物件
    引渡は原則事務所仕様

    となります。
    店舗としてのご利用も可能です◎
    使用部分面積 147.43㎡ 坪数 44.59坪
    土地面積 - 築年月 1989年11月(築34年7ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2020年02月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2020年02月　外壁
    ■共用部の大規模修繕工事：2020年02月　　廊下、エントランスホール、喫煙室、トイレ
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　12,100円/月　　備考：※駐車場賃料は税込金額となります。 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    物件番号 6980352387 管理番号 -
    情報公開日 2024/05/02 次回更新予定日 2024/05/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)トーシン不動産

    交通：
    ＪＲ仙山線／北山形　徒歩34分
    　　　【バス】1分　桧町四丁目
    住所：
    山形県山形市桧町４丁目３－３０　
    TEL：
    023-674-7760
    FAX：
    023-674-7765
    所属団体：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    山形県知事免許（１）第２６３０号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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